陳啟宗-香港恒隆地產有限公司主席介紹

人物小結：

陳啟宗，恒隆集團主席，原籍廣東臺山縣，1951年出生，畢業于美國南加州大學，獲工商管理碩士學位。1960年，其父陳曾熙成立恒隆有限公司，并于1972年上市。1986年陳曾熙去世，集團業務便暫由陳父的弟弟陳曾燾主理，直至1991年1月，陳曾燾宣布退任主席一職，由侄兒陳啟宗正式接管父業。恒隆以地產發展為主，前期土地儲備多集中于新界等地。1992年，恒隆在陳啟宗帶領下正式投資內地，參與上海虹口區與徐家匯區的物業發展。目前，恒隆在天津、沈陽等地繼續發展頂級商用物業的開發戰略。

人物簡介：

陳啟宗，原籍廣東順德縣，1949年出生，畢業于美國南加州大學，獲工商管理碩士學位。為亞洲協會副理事長， 陳啟宗中國文物保護基金會創始人兼主席，香港恒隆集團主席。 　　

陳啟宗先生是亞洲協會副理事長及其香港分會主席、亞非協會理事。他是美國對外關系委員會、美中關系全國委員會、美國百人會、雅加達戰略與國際事務研究中心顧問委員會的成員。他曾在英國渣打銀行和摩托羅拉有限公司擔任董事。他曾任世界經濟論壇理事會、美國東西方文化中心、太平洋國際政策協會、艾森豪威爾基金會以及美國莫琳與麥克·曼斯菲爾德基金會的成員。 　　

在香港和中國大陸，陳先生是香港一國兩制研究中心執行委員會主席、香港明天更好基金會會長、香港發展論壇召集人、香港地產建設商會副會長、中國國務院中國發展研究基金會顧問。他還創辦了中國文物保護基金會，并擔任主席。他曾擔任香港安全與未來委員會非執行董事、亞洲企業領袖協會創始人兼榮譽主席、港美經濟合作委員會主席。 　　

陳啟宗先生還十分關心教育事業的發展。他是香港科技大學顧問委員會委員、美國南加州大學和印度商學院校董會成員，并任職于美國耶魯大學校長國際事務委員會、美國斯坦福大學弗里曼·斯波格里國際問題研究所、美國波莫那學院太平洋地區研究所、日本早稻大學亞太研究所國際顧問委員會。他還是耶魯大學出版社與中國國際出版集團合作項目——“中國文化與文明叢書”國際顧問委員會的聯合主席及美國麻省理工學院不動產研究中心顧問委員會前聯合主席。 　

陳啟宗先生經常在國際會議上發表演講，還在《國際先驅論壇報》、《金融時報》、《新聞周刊》、《財富》、《亞洲華爾街日報》、《遠東經濟評論》、《日本時報》等報刊雜志上發表過多篇文章。陳先生獲有美國南加州大學MBA學位和香港科技大學名譽博士學位。 　　由于在加強中國與美國及東南亞地區政治、經濟和文化關系方面所做的努力，2004年，陳啟宗先生因此榮獲“亞洲協會領袖獎”。

創業經過

沒有進入恒隆時，陳啟宗和弟弟即開創晨興集團，投資大陸新媒體等產業。一位陳啟宗在大陸的得力干將稱，老板投資理念是風險投資領域的大膽和地產投資領域的謹慎并存。這也是他的企業得以在競爭激烈的商場上健康發展的重要原因。 　　

大膽指的是不怕投錯，“風險投資不會沒有風險，十投不可能十贏，但十投八贏，就是勝利。”謹慎指的是有憂患意識并對此有所準備。“陳啟宗只投頂級地段的頂級持有型物業，因為在他眼里，這類物業抗危機能力最強，且有極穩固的保值增值功能。” 　　

膽大心細的陳啟宗在上任17年里做了兩件讓人敬佩的決定，一是投資大陸，二是安穩渡過亞洲金融危機。1992年，也就是陳啟宗上任恒隆集團主席的第二年，陳啟宗正式踏出投資大陸的第一步，選擇的城市是剛剛進入新一輪開發的東方巴黎—上海。 　　

在參與上海的開發過程中，陳啟宗兩個招牌式地標項目恒隆廣場和港匯廣場相續建成，這兩個物業至今仍是高樓林立的上海最有魅力和人氣的兩個商用物業，并由此奠定了陳啟宗在頂級寫字樓和商用物業開發的霸主地位。“港匯廣場現在日人流量52萬，兩個物業的出租回報率現在達到20%。”陳啟宗稱。 　　

但是此后一段時間，恒隆在大陸的地產開發變得謹慎十足。這無疑和陳啟宗在1997年金融危機前后的頓悟有關。有人用“踩準”一詞形容危機前后的陳啟宗戰略，實際上，這是恒隆在經歷了1982年危機后的一種先知先覺。 　　

在1997年亞洲金融危機全面來襲之前，大量地產商還在積極而樂觀地高價囤積土地的時候，陳啟宗沒有買進一塊土地，甚至還賣出了一塊土地，套現二十億港元，保證了危機之后企業能有大量現金流。金融危機過后，當眾多地產商資金鏈斷裂、樓市價格一落再落，幾乎沒有人看好行業前景之時，陳啟宗適時出擊，開始收購土地項目，但又并不冒進，依然保持謹慎穩健的基本原則。 　　

一賣一買間，陳啟宗成就了他的商業奇跡。并最終全面扭轉了恒隆在香港商界的印象，從1982年前后的最受大勢所累的企業一躍成為最具前瞻性的地產巨頭。