張靜頤-北京金網(wǎng)絡(luò)置業(yè)投資顧問有限公司總經(jīng)理介紹

張靜頤:中國房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)剛剛起步

第十一屆CIHAF中國住交會——2009中國國際房地產(chǎn)與建筑科技展覽會于12月4日至6日在北京舉行。

2009年12月4日上午，在主題為“資本之惑”的“中國房地產(chǎn)服務(wù)商發(fā)展論壇”上，金網(wǎng)絡(luò)置業(yè)總經(jīng)理張靜頤女士發(fā)表了演講。

張靜頤：謝謝大家，謝謝主持人，金網(wǎng)絡(luò)公司做房地產(chǎn)服務(wù)供應(yīng)商已經(jīng)做了12年了，可能在座的很多年輕朋友還有不年輕的朋友都知道，我們做了12年地產(chǎn)綜合服務(wù)供應(yīng)商，我們覺得這個行業(yè)很多工作還剛剛開始，我們覺得隨著中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展服務(wù)供應(yīng)商的前景就像剛才幾位嘉賓講的是非常廣闊的。那么金網(wǎng)絡(luò)它的企業(yè)定位是四句話，叫做全客戶主體、整合型服務(wù)、區(qū)域化布局、國際化標(biāo)準(zhǔn)，用這四句話衡量我們現(xiàn)在的發(fā)展看出來實際上我們的路才剛剛開始走。

所謂全客戶主題，大家知道在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域里有四個投資主題，就是開發(fā)型投資主題、金融型投資主題、經(jīng)濟(jì)型投資主題消費型投資主題，在座的服務(wù)供應(yīng)商基本上在為這開發(fā)型投資主體和消費型投資主體來服務(wù)，隨著我們經(jīng)濟(jì)日益發(fā)展隨著房地產(chǎn)繁榮會有更多房地產(chǎn)經(jīng)營型投資主體，也就是商業(yè)、寫字樓、酒店式公寓、倉儲、科技園的大業(yè)主持有者們，隨著他們的誕生，隨著房地產(chǎn)基金信托這些金融產(chǎn)品誕生，房地產(chǎn)綜合服務(wù)商的服務(wù)空間還是非常廣泛的。

整合型服務(wù)，大家都知道大型房地產(chǎn)顧問公司都是提供全程整合服務(wù)的，就是從市場研究到產(chǎn)品策劃到營銷推廣到銷售執(zhí)行到客戶服務(wù)、到物業(yè)管理、物業(yè)經(jīng)營全鏈條綜合服務(wù)，這是在座房地產(chǎn)服務(wù)供應(yīng)商所希望的也是這樣努力的。但實際上我們都知道大家做的還很不夠，今天陳勁松也講了世聯(lián)的上市對我們所有行業(yè)來說是一個鼓舞，我們應(yīng)該更好地打造自己的公司，真正地提供整合型服務(wù)。

區(qū)域化布局，迄今為止金網(wǎng)絡(luò)伴隨自己開發(fā)商走向了全國15個城市，在這些城市里都進(jìn)行了公司化建設(shè)，絕非是承包或者項目制項目派遣，專門成立了完整的企業(yè)化運作公司為區(qū)域化布局打下良好的基礎(chǔ)。

國際化標(biāo)準(zhǔn)是國內(nèi)所有服務(wù)供應(yīng)商最希望能夠早日和國際接軌的一個努力方向，今天我們看到了還有一位國外同行，據(jù)我們了解金網(wǎng)絡(luò)在九十年代末期的時候就詳細(xì)了解了國際同行房地產(chǎn)顧問行業(yè)，其實它是一個非常受人尊敬的行業(yè)，有著非常豐富非常嚴(yán)密的技術(shù)體系和專業(yè)支撐體系。

非常遺憾的是這么多年以來，中國房地產(chǎn)發(fā)展的太快了，對這么豐富這么專業(yè)這么深厚的需求還沒有像國外，大家知道現(xiàn)在國內(nèi)同行只有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證，這個東西跟國際比較的話太淺顯了。在這點來說金網(wǎng)絡(luò)也非常希望能夠推動這個行業(yè)向國外的同行學(xué)習(xí)，引進(jìn)更多的專業(yè)系統(tǒng)、專業(yè)職稱，使我們這個行業(yè)真正以輕資產(chǎn)行業(yè)受到世人的重視和尊敬。

謝謝大家。