陳長纓-合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司前任董事長介紹

      人物小結(jié)：

陳長纓，男，1967年5月出生，河南安陽人，碩士研究生學(xué)歷。

歷任：中國海外集團(tuán)廣州公司董事、副總；中國海外集團(tuán)營銷部總經(jīng)理；中海地產(chǎn)股份有限公司助總；香港合生創(chuàng)展集團(tuán)董事、副總裁，北京地區(qū)總經(jīng)理。

地產(chǎn)界的打工皇帝：

在房地產(chǎn)界，陳長纓以其精湛扎實(shí)的專業(yè)管理水平、果斷務(wù)實(shí)的管理風(fēng)格和真誠厚道的人格而被圈內(nèi)人所稱道，他對于先后任職的中國海外集團(tuán)（下稱“中海外”）和合生創(chuàng)展這兩家大型知名房地產(chǎn)公司所創(chuàng)造的業(yè)績，也成就了其地產(chǎn)界金牌職業(yè)經(jīng)理人的品牌。

1994年，結(jié)構(gòu)工程碩士畢業(yè)的他進(jìn)入中建總公司并被派至中海外廣州分公司任地盤工程師，其碩士階段參與的科研項(xiàng)目就曾榮獲國家科技進(jìn)步三等獎。扎實(shí)深厚的專業(yè)功底很快讓其在公司嶄露頭角，一年后陳長纓主持的科研項(xiàng)目獲得中國建筑海外工程二等獎，時年他僅28歲。

雖然陳長纓是學(xué)工程建筑出身，但其最大的成就卻來自房地產(chǎn)營銷。1995年，中海外加大了對國內(nèi)房地產(chǎn)市場的開拓力度，而廣州就是橋頭堡。彼時，中海外抽調(diào)業(yè)務(wù)骨干充實(shí)房地產(chǎn)一線開發(fā)環(huán)節(jié)，陳長纓即被選中，但是所做業(yè)務(wù)并不是其擅長的工程建造，而是市場營銷及房地產(chǎn)綜合管理。

“他最初也不是很理解公司的這一舉動，認(rèn)為從已經(jīng)有所成就的技術(shù)上轉(zhuǎn)向一片空白的房地產(chǎn)行業(yè)很難，但是最終還是服從了大局。”一位曾與陳長纓共事過的中海地產(chǎn)人士向記者介紹，“他最大的特點(diǎn)就是善于學(xué)習(xí)、思考和總結(jié)，很快就在學(xué)習(xí)、摸索中提出了一整套房地產(chǎn)全程管理及營銷的理念，使中海外廣州業(yè)務(wù)大獲成功。”

此前在接受本報采訪時，陳長纓曾表示，中海集團(tuán)的工作經(jīng)歷帶給自己的最大收獲就是，以孫文杰為代表的老一代中海領(lǐng)導(dǎo)所傳承下來的職業(yè)理想和嚴(yán)格苛求、精益求精的工作作風(fēng)。

“當(dāng)時中海外的區(qū)域經(jīng)理至少都接近40歲，而他20多歲就能做到這一點(diǎn)，確實(shí)不易。”上述中海人士說道，“這一方面與中海外的文化及用人機(jī)制有關(guān)，但更多還是其自身肯鉆研。”

中海外的磨礪和出色業(yè)績，使陳長纓在廣州地產(chǎn)界名聲大振。此后2003年初，陳長纓轉(zhuǎn)入合生創(chuàng)展，負(fù)責(zé)北京地區(qū)業(yè)務(wù)，而其將中海外的管理經(jīng)驗(yàn)也帶入了合生創(chuàng)展華北區(qū)域公司。

“陳總業(yè)務(wù)精湛，待人真誠，對下屬會將其職業(yè)經(jīng)歷中的經(jīng)驗(yàn)及教訓(xùn)全盤告訴你，并會通過崗位輪換使我們的綜合業(yè)務(wù)素質(zhì)迅速得到鍛煉和提升。”一位陳長纓負(fù)責(zé)合生創(chuàng)展華北區(qū)時的下屬依然充滿感激地說。

同期，合生創(chuàng)展在北京的項(xiàng)目珠江帝景、珠江羅馬嘉園、珠江綠洲等屢屢斬獲殊榮，合生創(chuàng)展華北區(qū)也成為集團(tuán)繼廣州大本營后的又一區(qū)域重鎮(zhèn)。特別是陳長纓從拿地、定位、設(shè)計、營銷及建造全程操盤的霄云路8號項(xiàng)目，從2009年7月開盤以來，已累計銷售35億元，價格也上升逾7萬元/平方米，成為合生創(chuàng)展集團(tuán)高端項(xiàng)目的旗艦。

“他是一個對開發(fā)、設(shè)計、營銷、工程管理各個崗位都精通的復(fù)合型房地產(chǎn)一線專家，國內(nèi)地產(chǎn)公司高管中具有這樣專業(yè)背景的鳳毛麟角，可以說是地產(chǎn)界的打工皇帝。”北京某著名在港上市公司總裁評價道。

再造合生：

2008年1月，陳長纓接任合生創(chuàng)展集團(tuán)總裁后，按照朱孟依集團(tuán)再造的構(gòu)想，開始全面梳理及調(diào)整合生創(chuàng)展的管控模式及流程，強(qiáng)化集團(tuán)管控力度，提高公司的專業(yè)化管理水平和決策效率，使合生創(chuàng)展由于產(chǎn)品素質(zhì)的提升贏得了極大的市場聲譽(yù)。

“陳總一直強(qiáng)調(diào)要時時洞察市場，因時制宜，因地制宜，而他擔(dān)任總裁的這兩年，集團(tuán)改造也就圍繞這個重點(diǎn)。”上述陳長纓的下屬說道。

他解釋說，陳長纓強(qiáng)調(diào)的時時洞察市場就是要實(shí)時研究房地產(chǎn)市場狀況及消費(fèi)趨勢、產(chǎn)品風(fēng)格和區(qū)域發(fā)展特點(diǎn)，并在此基礎(chǔ)上，公司做出理性的應(yīng)對策略。對于合生創(chuàng)展而言，就是要形成集團(tuán)管控、區(qū)域執(zhí)行的組織框架和產(chǎn)品走高品質(zhì)路線、追求更大的土地價值與投資回報率的精細(xì)管理模式。

而因時制宜就是要根據(jù)企業(yè)的不同發(fā)展階段，處理好區(qū)域公司和集團(tuán)公司的關(guān)系。合生早已經(jīng)走過了全國化擴(kuò)張的布局階段，就需要合理地實(shí)施權(quán)責(zé)的重劃，實(shí)現(xiàn)集團(tuán)層面的統(tǒng)一配置資源，進(jìn)而加強(qiáng)區(qū)域公司的執(zhí)行力。

據(jù)其介紹，陳長纓在集團(tuán)管控方面，通過“一表式管控體系”和實(shí)時視頻會議等工具使合生創(chuàng)展的業(yè)務(wù)效率大大提高。而在實(shí)時視頻會議中，陳長纓能對全國80余個項(xiàng)目的重要節(jié)點(diǎn)一一做出決策。“他的業(yè)務(wù)能力和精力實(shí)在讓人敬佩。”上述陳長纓的下屬感嘆道。

“在合生內(nèi)部的決策中，兩者皆可的事情基本上是陳長纓執(zhí)行，而重大事項(xiàng)則是陳長纓提出建議，最終由朱孟依來決策實(shí)施。”上述知情人士透露，多事之秋的2009年，陳長纓更是在朱孟依短暫離開的9個月，很大程度上獨(dú)力支撐起了合生創(chuàng)展的發(fā)展，其間的艱辛并未能與外人道。

工作成就：

合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司（合生創(chuàng)展）1992年進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)，1998年在香港聯(lián)交所主板上市（代碼：754），是致力發(fā)展住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、酒店地產(chǎn)、旅游度假產(chǎn)業(yè)和物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)等泛地產(chǎn)事業(yè)的大型綜合性企業(yè)集團(tuán)。

從1993年起，合生創(chuàng)展積極投身風(fēng)起云涌的改革開放建設(shè)，開香港地產(chǎn)集團(tuán)大規(guī)模投資中國大陸房地產(chǎn)開發(fā)之先河。短短十?dāng)?shù)年間，合生創(chuàng)展集團(tuán)憑借銳意進(jìn)取的精神和兢兢業(yè)業(yè)的態(tài)度，實(shí)施區(qū)域中心和系列品牌發(fā)展戰(zhàn)略，在廣州、北京、天津、上海等中心大城市成功打造了30多個項(xiàng)目，成為在中國大陸業(yè)績表現(xiàn)最佳、開發(fā)規(guī)模最大、業(yè)主數(shù)量最龐大的房地產(chǎn)發(fā)展商之一，業(yè)已奠定行業(yè)龍頭地位。

合生創(chuàng)展秉承“優(yōu)質(zhì)生活、完美體現(xiàn)”的企業(yè)理念，致力成為完美生活的締造者。作為根源于香港的現(xiàn)代企業(yè)，合生創(chuàng)展匯集中港兩地優(yōu)勢，將世界級居住經(jīng)典引入中國，實(shí)現(xiàn)國人人居夢想，成就業(yè)主完美生活。消費(fèi)者的需求，就是合生創(chuàng)展的追求。展望未來，合生創(chuàng)展集團(tuán)將積極因應(yīng)全球經(jīng)濟(jì)一體化和中國加快城市化大潮的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，全力投身運(yùn)營中國城市未來，向國際化、專業(yè)化方面邁進(jìn)，成就“合生”輝煌品牌。

合生創(chuàng)展保持國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商的領(lǐng)導(dǎo)地位最近由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究和中國指數(shù)研究院三家機(jī)構(gòu)共同公布的排行榜中，根據(jù)整體能力，合生創(chuàng)展排名第三。